Situation
Auf einer innerstädtischen Baulücke soll ein energetisch optimiertes Mehrfamilienhaus entstehen. Die Wohnungsbaugenossenschaft Südharz (WBG) hatte dazu einen Architektenwettbewerb ausgerufen, um das Grundstück bis 2020 mit geförderten, barrierefreien Wohnungen zu bebauen.

Umsetzung
Der Entwurf nimmt die vorhandenen Raumkanten auf und schließt den Blockrand. Dabei bilden die in sich verschränkten Geschosse ein markantes Erscheinungsbild in zentraler Innenstadtlage. Pflanztröge an den zurückspringenden Flächen ermöglichen eine intensive Fassadenbegrünung, die vom hauseigenen Regenwasserspeicher gespeist wird.
Ab dem 4. Obergeschoss rückt die Fassade ein, nimmt mit diesen Staffelgeschossen Bezug auf die angrenzenden Satteldächer und schafft gleichzeitig Dachterrassen. Der vertikale Stadtpark dient dem Grünflächenausgleich, reduziert Straßenlärm und Feinstaub, bindet CO₂ und mindert den Aufheizeffekt für das Gebäude.
Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 75 m² (3-Raum) und 105 m² (5-Raum). Über ein vom Land aufgelegtes Förderprogramm zur innerstädtischen Stabilisierung kann hier ein Mietpreis angesetzt werden, der unter dem an diesem Standort üblichen liegt und trotzdem wirtschaftlich gebaut werden.

Pressestimmen:
nnz online
Thüringer Allgemeine